Parc logistique à vendre a 20 mm du centre de madrid- 50.000 m2-

Type de produit: industriel

Prix: 45 millions euros

Operation: sales & lease back.

Disponibilité: immédiate

Description

Le parc est situé dans une zone industrielle à très fort potentiel non seulement pour des entrepôts mais aussi pour des bureaux. Situé à 20 mm de la Puerta del Sol (centre de Madrid), le parc est entouré par deux grandes zones résidentielles est 3 stations de metro de part et d'autre.

Le parc à vendre est divisé en 10 unités séparées les unes des autres. Mais au sein de la même zone industrielle

La rentabilité du produit est actuellement de 4,5%.

 

Produit à 30 ans. Mais la majorité des entrepôt ont eu des réformes.

 

Le parc est occupé à 90% par des enseignes locales et internationales.

La surface du parc peut être agrandie de 40% supplémentaire. Actuellement les bureaux occupent 15% de la superficie.

Contexte politique favorables aux évolutions: la mairie de Madrid comme la région sont de nouvelles autorités depuis juin 2019 >> bien plus ouvert aux nouvelles licences de bureaux et à la conversion de licences existantes (entrepôts > bureaux par exemple) 

Nature du dossier

Philippe Chevassus a le mandat de vente avec les propriétaires. Ses honoraires seront versés par les propriétaires

Le dossier doit être traité avec la plus grande confidentialité car il est occupé à 90%. > un NDA est nécessaire. Par ailleurs, l'acheteur final ne doit en aucun cas disposer de l'adresse finale ou d'éléments permettant de l'obtenir avant la signature d'un NDA ou d'un mandat achat.

Contact: philippe,chevassus@gmail.com

Calle Serrano, 110- 2006 Madrid

+34609048686

 

Prototype (this is a exemple on how Logistics Park is divided:

10 units inside a industrial estate

Logistic estate zone

Unit 1

Unit 2

Unit 7

Unit 3

Unit 4

Unit 5

Unit 6

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