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Por otro lado actualizo información sobre las parcelas de referencia comentadas anteriormente, porque ha habido cambios.

Dado el proceso de actualización de polígonos en la CCAA de Madrid dada la necesidad de nuevos usos así como nuevos desarrollos de negocio el polígono donde se encuentran las naves de encuentran en proceso de "reparcelación", es decir, el Señor E.Perez en representación de los 3 hermanos propietarios pone en disposición de venta 14.000 m2 de parcela de uso industrial, pero éstas parcelas van a tener una nueva reubicación dentro del polígono, dada la nueva reestructuración del mismo. Las parcelas actuales están en disposición privilegiada porque son escaparate y están sitas cerca a arteria principal de acceso al polígono y por ley la nueva reubicación debe respetar al máximo la ubicación cercana o igual a la actual, para que la reubicación de la mismas no altere la buena disposición actual de las mismas.

 

En el BOCM adjunto está la información publicada y actualizada de los datos del polígono de referencia.

 

Pasos a seguir para el posible comprador;

 

  • Aprox; 14.000 m2 de parcelas en Polígono 7 Arenal ( Pinto ). Futuro polígono de referencia logística e industrial en la zona sur-este de Madrid. Crta Andalucía.

  • Los 14.000 m2 están repartidos en 3 parcelas pendientes de reubicación ( se podría vender de forma parcial, pero las partes están interesadas en la venta del paquete completo de 14.000 m2 ), máxime considerando la futura reubicación la fuerza de la futura negociación del comprador es mayor dado ese nivel de m2 en propiedad.

  • Una vez el comprador tenga a su nombre la propiedad de las parcelas entra a participar en la Junta de Compensación, ya como titular de las parcelas y ya en ella se determinará la ubicación final de las mismas dada la reordenación del plan del polígono.

  • El precio de venta es de 300 € /m2 (Actualmente “Derramas” al corriente de pago) falta por especificar el precio de m2 de lo que falta por urbanizar.

Por favor, estudia, repasa y remite ésta información al potencial comprador y vemos la opción de acometer la Venta.

La futura Junta de Compensación se ha reunido en estas fechas  donde se nos enviará el porfolio de todo lo acontecido para avanzar en el proceso ya que no se va a demorar mucho más el arranque del polígono y comienzo de "construcción" del mismo.

Que tengamos constancia, en el propio polígono NO hay más parcelas en Venta dado el potencial del mismo.

PDF 157 paginas-Clic en el para abrirlo.

Pastilla de 14.000 m2 industrial en Pinto
Off market

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